2022年中级经济师报考信息暂未公布，很多人已经开始积极的备考了，在备考中学习基础知识很重要，但是做题也是非常必要的，今天赵老师就给大家带来了2021年中级经济师《建筑与房地产经济》考试真题，大家可以多做考试真题，这样备考更加高效！
一、单选题
1、应用建筑信息模型(BIM) 技术时，为使不同专业的组织参与方进行有效交流，可采用( )的分类模型。
A.联合数据库
B.关系数据库
C.层次数据库
D.网络数据库
参考答案：A
解析：采用联合数据库的分类模型可让不同专业 的组织参与方通过一个模型进行交流，从设计准备到初步设计再到施工图设计的各个阶段， 项目不同参与方通过基本模型获取所需的信息来完成自己的专业模型，然后将各自成果通过 IFC格式交换反馈到信息模型中，传递到下一个阶段以供使用和参考。
2、投资项目需进口一台设备，正常到岸价为20万美元，关税税率为15%，增值税税率为13%，则进口设备原价()美元。
A.23
B.22.6
C.20
D.25.99
参考答案：D
解析：20×(1+15%)×(1+13%)=25.99
3、根据《绿色建筑标识管理办法》，绿色建筑三星级标识认定统一采用的标准是()。
A.行业标准
B.地方标准
C.国家标准
D.团体标准
参考答案：C
解析：绿色建筑三星级标识认定统一采用国家标准，二星级、一星级标识认定可采用国家标准或与国家标准相对应的地方标准。
4、根据《建筑工程勘察合同(示范文本)》，发包人应在收到定金或预付款申请后()日内，将定金或预付款支付给勘察人。
A.21
B.14
C.28
D.7
参考答案：C
解析：发包人应在收到定金或预付款支付申请后 28 日内，将定金或预付款支付给勘察人。
5、建筑安装工程采用一般计税方式，计取增值税时，增值税税率是()。
A.11%
B.9%
C.6%
D.3%
参考答案：B
解析：建筑安装工程费用中的增值税有两种计税方式。 (1)采用一般计税方式时，增值税税率为 9%计算公式为∶增值税=税前工程造价 ×9%。(2)采用简易计税方法时，增值税税率为 3%,计算公式为增值税=税前工程造价 × 3%
6、某承包单位经建设单位同意将其所承保工程中风险较大的部分专业工程分包给有能力承受或控制风险的分包商，这属于工程风险应对中的()。
A.风险转移
B.风险自留
C.风险回避
D.风险控制
参考答案：A
解析：风险转移通常有以下两种途径。 1)保险转移。保险转移是指借助第三方——保险公司来转移风险。这种途径需要花费一定费用将风险转移给保险公司，当风险发生时从保险公司获得经济补偿。与其他风险应对策略相比，工程保险转移风险的效率是最高的。 2)非保险转移。非保险转移是指通过签订协议进行风险转移。常见的工程风险非保险转移有出售、合同条款、担保和分包等途径。
7、某投资项目在运营期第四年息税前利润为400万元，折旧及摊销为50万元，所得税为40万元，当期应还本付息金额为200万元，则运营期第4年的偿债备付率是()。
A.2.45
B.1.8
C.2.25
D.2.05
参考答案：D
解析：最大偿还能力=400-40+50=410;偿债备付率=410÷200=2.05。
8、投资项目盈亏平衡分析的特点()。
A.能够分析项目风险发生概率
B.能够确定项目风险影响因素
C.能否揭示项目风险产生根源
D.能够度量项目风险大小
参考答案：D
解析：盈亏平衡分析虽然能够度量项目风险大小，但并不能揭示产生项目风险的根源。虽然通 过降低盈亏平衡点就可降低项目风险、提高项目安全性，通过降低成本可降低盈亏平衡点，但 如何降低成本，应采取哪些可行方法或通过哪些有效途径来达到该目的，盈亏平衡分析并没有 给出答案，还需采用其他一些方法来帮助实现该目的。
9、为了节约建筑材料,减少施工废料量，建筑设计应遵循( )的原则。
A.维修简便
B.构造简单
C.模数协调
D.施工快捷
参考答案：C
解析：建筑节材设计技术遵循的原则
(1)采用工厂生产的标准规格的预制成品或部品，以减少现场加工材料所造成的浪费。 这样一来，势必逐步促进建筑业向工厂化、产业化发展。
(2)遵循模数协调原则，以减少施工废料量。
(3)设计方案中尽量采用可再生原料生产的建筑材料或可循环再利用的建筑材料，减少不可再生材料的使用率。
(4)设计方案中提高高强钠材使用率，以降低钢材消耗量。
(5)设计方案中要求使用高强混凝土，提高散装水泥使用率，以降低混凝土消耗量，从而 降低水泥、砂石消耗量。
(6)对建筑结构方案进行优化。有的工程采用结构设计优化方案，节约材料达 20%
(7)建筑设计尤其是高层建筑设计应优先来用高强轻质材料，以减小结构自重和材料用量。
(8)建筑物的高度、体量、结构形态要适宜，为保证结构安全性往往需要增加某些部位的 构件尺寸，从而增加材料用量。
(9)采用有利于提高材料循环利用效率的新型结构体系，如钢结构、轻钢结构体系及木结 构体系等。
(10)设计方案应使建筑物的建筑功能具备灵活性、适应性和易于维护性，以便使建筑物 在结束其原设计用途之后稍加改造即可用作其他用途，或者使建筑物便于维护而尽可能延长使用寿命。
10、下列投资项目社会评价内容中属于社会影响内容分析的是( )
A.当地政府和居民对项目的支持程度
B.项目对所在地区居民的收入的影响
C.项目与当地社会环境的相互适应关系
D.可能影响项目的各种社会因素
参考答案：B
解析：社会影响分析旨在分析预测项目可能产生的正面影响(通常称为社会效益)和负面影响。包括项目对所在地区居民收入、生活水平和生活质量、就业等产生的影响，项目对所在地区不同利益群体的影响，项目对所在地区文化、教育、卫生等方面的影响，项目对当地基础设施、社会服务容量和城镇化进程等的影响，项目对所在地区少数民族风俗习惯 和宗教的影响等。
以上就是2021年中级经济师《建筑与房地产经济》部分考试真题，大家学习好基础知识一定要多做历年真题，这样备考会更高效。想了解更多考试题库、备考资料可以关注天一网校，我们会持续更新!
